В соответствии с действующим законодательством под юридическим адресом понимается место нахождения постоянно действующего исполнительного органа юридического лица, по которому осуществляется связь с обществом. Как правило, это офис, где располагается организация, либо адрес места жительства генерального директора.

Тем не менее, Письмо ФНС РФ от 23 сентября 2011 г. N ПА-21-6/293 указывает о возможности использования в качестве юридического адреса и домашнего адреса учредителя организации.

Несмотря на то, что ГК РФ запрещает использование жилых помещений в производственных целях, ЖК РФ устанавливает, что жилые помещения могут быть использованы для целей осуществления профессиональной деятельности в случае, если это не нарушает прав и интересов иных лиц, проживающих в данном помещении. Эта норма дала обширную судебную практику по отмене решений налоговых органов об отказе в государственной регистрации юридических лиц по домашнему адресу.

В случае, если генеральный директор либо участник общества не зарегистрированы постоянно по предполагаемому юридическому адресу организации, но имеют право собственности на данное помещение или часть помещения, в регистрирующий орган необходимо предоставить свидетельство о государственной регистрации права собственности, а также заявления других собственников о том, что они не возражают о нахождении организации по данному адресу. Такие заявления могут быть в простой письменной форме, так как их форма законом не регламентирована, но мы все же советуем оформлять их в нотариальном порядке, чтобы свести к минимуму шансы налоговой инспекции вынести отказ в регистрации соответствующих изменений.

Также напоминаем, что в случае изменения места постоянной регистрации руководителя или участника общества, смену собственников помещения, по которому зарегистрирована организация, следует обязательно сменить и юридический адрес организации.